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マンション設備のニーズ
2010.10.21  blog 不動産

今の一人暮らしの人が求めるお部屋の設備を改めて調べてみると、

  • 1位 24時間利用可能ゴミ置き場
  • 2位 宅配BOX
  • 3位 TVモニター付きインターホン
  • 4位 浄水器
  • 5位 ウォークインクローゼット
  • というランキングになっているようです。
    http://suumo.jp/edit/chintai/magazine_setsubiranking/index.html

    1位の24時間対応のゴミ置き場はある程度対応できているからいいとして、2位の宅配BOX、5位のウォークインクローゼットはスペースの問題があるから難しいとしても、TVモニター付きインターホンと浄水器は費用がかかりますが十分当社の物件でも取り入れられそうです。

    上位にランクされている設備のものは、最近のマンションでは当たり前のようについている設備ですが、今から10年もすればさらに入居者の志向も変化しているわけで、今流行りの物件も必ず入居者のニーズから外れていく時がきます。

    どのマンションも経年劣化は避けられないし、商品価値が年々下がっていく状況は全て同じ。
    少しでも商品価値を留めていける工夫と努力ができるかどうかが、10年
    後の結果にそのまま現れてくるような気がします。

    少なくとも既に始まっている凄惨な家賃の価格競争に巻き込まれないようにするために先ほどの設備や入居者へのサービス、不動産業者の対応など考えないといけないことは山ほどあるわけで、むしろそういったことを楽しんでやっていけたらいいなと思います。

    今度アイスタイル?さんの方で広島市内の中町ビルでリノベーションに関する情報を公開して頂けるようなので、休みを利用して勉強に行ってみようと思います。

    http://www.renovation.or.jp/expo/

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